東久パレス神宮

  • 東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 5階建 / 13戸 / RC造

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価格偏差値

32.8
割高

推定相場価格より15.8%割高

販価
8,980万円
179.9万円/㎡
相場
7,755万円
155.4万円/㎡
5,617
7,043
8,468
9,894
AI査定結果
推定相場価格
7,755万円
155.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,043万円〜8,468万円
141.1万円/㎡〜169.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
東久パレス神宮
8,980万円（179.9万円/㎡）/ 3階 / 49.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は166.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/308,980万円179.9万円3階 49.91㎡ 2LDK東
2026/05/139,280万円185.9万円3階 49.91㎡ 2LDK南
2026/02/277,490万円150.1万円3階 49.91㎡ 2LDK南
2025/12/077,780万円155.9万円3階 49.91㎡ 2LDK南
2025/10/177,980万円159.9万円3階 49.91㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は146.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
東久パレス神宮
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅3分 8,980万円179.9万円49.91㎡2LDK3階 / 5階建 東1979年13戸RC
2026/03/25桜ケ丘セントラルハイツ
渋谷区桜丘町
渋谷駅6分 9,680万円194.7万円49.71㎡1LDK5階 / 5階建 南西1977年12戸RC
2025/07/26シャトレー笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅6分 5,999万円136.7万円43.87㎡2LDK3階 / 5階建 北東1984年57戸RC
2026/05/29ライオンズマンション幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 7,790万円135.7万円57.42㎡2SLDK1階 / 6階建 南西1984年44戸RC
2026/04/19代々木パールハイツ
渋谷区西原一丁目
代々木上原駅7分 8,499万円145.1万円58.59㎡2LDK2階 / 4階建 南西1977年13戸RC
2025/12/25マートルコート代々木八幡
渋谷区初台二丁目
初台駅10分 7,880万円137.5万円57.3㎡1LDK+S1階 / 6階建 南西1983年27戸RC
2026/04/17シェトワ代々木
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅6分 8,299万円141.0万円58.86㎡3LDK3階 / 6階建 南西1983年24戸RC
2026/05/29チサンマンション参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅5分 6,690万円145.1万円46.1㎡1LDK4階 / 5階建 南東1977年47戸RC
2025/12/12代々木スカイハイツ
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅5分 5,080万円135.5万円37.5㎡1DK3階 / 6階建 南東1974年38戸RC
2026/04/14朝日プラザ代々木山手
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅7分 6,580万円136.3万円48.28㎡2LDK4階 / 8階建 西1979年23戸RC
2025/07/29サンビューハイツ代々木
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 7,500万円139.6万円53.73㎡1LDK9階 / 9階建 南西1979年53戸RC
2025/07/04カテリーナ代々木
渋谷区代々木二丁目
新宿駅4分 8,680万円151.4万円57.34㎡2LDK5階 / 7階建 南1980年29戸RC
2025/05/10代々木パークマンション
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅8分 7,480万円144.5万円51.76㎡2LDK2階 / 4階建 北西1983年30戸RC
2026/04/12秀和元代々木レジデンス
渋谷区元代々木町
代々木八幡駅3分 7,490万円176.2万円42.5㎡1LDK4階 / 5階建 北西1979年44戸RC
2026/01/15代々木ロイヤルマンション
渋谷区代々木五丁目
代々木八幡駅6分 7,480万円135.3万円55.28㎡1LDK3階 / 8階建 南1978年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、渋谷区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.9万円）は渋谷区の平均と比較して69.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
渋谷区
106.3万円/㎡
前年比-0.8%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東久パレス神宮
所在地東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
交通東京メトロ副都心線北参道駅徒歩3分
築年月1979年
階数5階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

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